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房地產(chǎn)近幾年來發(fā)展迅速，房地產(chǎn)也稱之為不動(dòng)產(chǎn)，它房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和。房地產(chǎn)涉及的情況比較多，內(nèi)容比較復(fù)雜。那么大家知道房地產(chǎn)稅率是多少嗎?今天小編整理了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，快跟隨小編一起往下看看吧!如果大家在學(xué)習(xí)的過程中有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師為您答疑解惑哦~

房地產(chǎn)近幾年來發(fā)展迅速，房地產(chǎn)也稱之為不動(dòng)產(chǎn)，它是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和。房地產(chǎn)涉及的情況比較多，內(nèi)容比較復(fù)雜。那么大家知道房地產(chǎn)稅率是多少嗎?今天小編整理了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，快跟隨小編一起往下看看吧!如果大家在學(xué)習(xí)的過程中有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師為您答疑解惑哦~

房地產(chǎn)稅率是多少：

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

稅率分兩種情況：

1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個(gè)人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

《稅法》規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算的方法有以下兩種：

(一) 、按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%;

(二) 、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(即12%)。

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