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企業(yè)把自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，這個(gè)內(nèi)容是會(huì)計(jì)人員時(shí)常處理的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)之一。有些剛接觸會(huì)計(jì)的小伙伴可能不是很理解這個(gè)知識(shí)。下文整理了固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)此感興趣的小伙伴們快來(lái)看一下吧!大家可以作為參考哦!

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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)要什么條件

投資性房地產(chǎn)只有在符合其定義的前提下,同時(shí)滿足下列條件的,才能予以確認(rèn):

(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量.

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的,變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤(rùn)).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí),應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計(jì)折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目.

因此,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理,有以下兩種情況:

成本模式:

借:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價(jià)值模式:

借:投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方差額)

貸:固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

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