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對于房地產(chǎn)項目來說，既能選擇一般計稅也可以選擇簡易計稅，那么大家知道具體的是哪些部分可以進行一般計稅嗎?相信對于一些剛接觸會計的小伙伴們來說有些復(fù)雜了。因此，今天小編特意為大家?guī)砹擞嘘P(guān)房地產(chǎn)一般計稅和簡易計稅的區(qū)別的具體內(nèi)容，快來看一看吧!

對于房地產(chǎn)項目來說，既能選擇一般計稅也可以選擇簡易計稅，那么大家知道具體的是哪些部分可以進行一般計稅嗎?相信對于一些剛接觸會計的小伙伴們來說有些復(fù)雜了。因此，今天小編特意為大家?guī)砹擞嘘P(guān)房地產(chǎn)一般計稅和簡易計稅的區(qū)別的具體內(nèi)容，快來看一看吧!

地產(chǎn)企業(yè)是簡易計稅還是一般計稅

一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取一般計稅方法，增值稅稅率9%;

一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發(fā)的房地產(chǎn)項目日期在2016年4月30前的，屬于房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算激納增值稅。

小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取簡易計稅，增值稅征收率5%。

增值稅簡易計稅和一般計稅的區(qū)別

1、適用范圍。一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用一般計稅方法計稅;

而小規(guī)模納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用簡易計稅方法計稅。

一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。

2、應(yīng)納稅額。一般計稅方法的應(yīng)納稅額，是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。

應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。

簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額。

應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率，

簡易計稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

3、稅率區(qū)別。簡易計稅辦法使用的征收率一般以3%較為常見，在營改增之后，

某些行業(yè)存在5%的簡易征收率;一般計稅方法使用的稅率根據(jù)使用情形涉及13%、9%、6%等不同稅率。

4、是否抵扣。適用簡易計稅方法，不得抵扣進項稅額;

采用一般計稅方法的通?？梢缘挚圻M項稅額。

上方就是有關(guān)于房地產(chǎn)一般計稅和簡易計稅的區(qū)別的具體內(nèi)容學(xué)習(xí)啦，大家都掌握住了嗎?如果大家還有什么疑問的話是可以隨時咨詢我們的在線答疑老師幫你一對一解答疑問的哦~也可以點擊屏幕下方的鏈接，前100名點擊的小伙伴們可以獲得0元獲得價值1999的學(xué)習(xí)資料吧哦!名額有限，還等什么呢!!