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相信大家都應(yīng)該知道不同類型的企業(yè)所要繳納的稅率也是不同的，那么房地產(chǎn)企業(yè)所適用的稅率是多少大家都了解嗎?不清楚也沒關(guān)系，小編今天特意為大家?guī)砹擞嘘P(guān)房地產(chǎn)企業(yè)適用稅率是多少的相關(guān)知識點內(nèi)容，感興趣的小伙伴們快來學(xué)習(xí)一下吧!有什么不懂的可以咨詢我們的在線答疑老師哦~

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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率是多少

不動產(chǎn)銷售的話一般納稅人一般計稅9%，簡易計稅5%，簡易計稅是2016年5月1日前的項目，也就是俗話說的老項目。小規(guī)模5%。

同時有其他業(yè)務(wù)的話：

1、一般納稅人銷售或租賃動產(chǎn)13%，建筑、郵政和電信服務(wù)交通或是銷售不動產(chǎn)的話9%，其中建筑清包工是可以3%簡易征收，不動產(chǎn)營改增前取得可以按5%簡易征收，還有業(yè)務(wù)是差額征收是5%。其他銷售服務(wù)是6%;

2、小規(guī)模大部分是3%，出租不動產(chǎn)和差額征收是5%。今年疫情原因，到2020年12月31日前3%的可以按1%開。

1%的政策依據(jù)《財政部 稅務(wù)總局公告2020年第13號》規(guī)定：自2020年3月1日至5月31日，對湖北省增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅。

除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。

以及《財政部 稅務(wù)總局公告2020年第24號 關(guān)于延長小規(guī)模納稅人減免增值稅政策執(zhí)行期限的公告》延期到12月。

銷售房地產(chǎn)項目的稅率變化

提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。

增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。

房開公司的預(yù)計毛利率是多少

企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

(一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%。

(二)開發(fā)項目位于地級市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。

(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

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