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房地產(chǎn)建的房產(chǎn)分為好幾種，有居住，還有商品房還有商業(yè)房，如果是商業(yè)房的話該怎么做會計處理呢，小伙伴們對于這個了解多少呢，具體的商業(yè)房產(chǎn)交易稅費是多少，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦。

房地產(chǎn)建的房產(chǎn)分為好幾種，有居住，還有商品房還有商業(yè)房，如果是商業(yè)房的話該怎么做會計處理呢，小伙伴們對于這個了解多少呢，具體的商業(yè)房產(chǎn)交易稅費是多少，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦。

商業(yè)房產(chǎn)交易稅費是多少

商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。

買方稅費：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

權證印花稅：5元/本。

印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

契稅：交易價(或評估價)×3%。

賣方稅費：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

土地增值稅：

可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。

不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

稅及附加稅：

可提供上手購房發(fā)票的，為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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