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會計報酬率法特點:計算時使用會計報表上的數據,以及普通會計的收益和成本觀念。
會計報酬率法計算:會計報酬率=年平均凈收益/原始投資額×100%
優(yōu)點:
它是一種衡量盈利性的簡單方法,使用的概念易于理解;使用財務報告的數據,容易取得;
考慮了整個項目壽命期的全部利潤。
缺點:
使用賬面收益而非現金流量,忽視了折舊對現金流量的影響;
忽視了凈收益的時間分布對于項目經濟價值的影響。
內含報酬率法指能夠使未來現金流入量現值等于未來現金流出量現值的折現率,或者說是使投資項目凈現值為零的折現率,是項目本身的投資報酬率,反映了項目本身的盈利能力。
內含報酬率(投資報酬率)>資本成本,該項目可以采納;
內含報酬率(投資報酬率)<資本成本,該項目應予放棄。
方法:
逐步測試法:
先估計一個折現率,用它來計算項目的凈現值。
(1)凈現值>0,應提高折現率后進一步測試;
(2)凈現值<0,應降低折現率后進一步測試。
經過多次測試,尋找出使凈現值接近于零的折現率,即為項目本身的內含報酬率。
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