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現(xiàn)在隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)在市場中占有很大的地位，而且房地產(chǎn)的會計核算內(nèi)容也是非常熱門的一個話題，最近也是有很多的會計伙伴都有咨詢過小編關(guān)于房地產(chǎn)會計核算的相關(guān)內(nèi)容，并且會計人員做好房地產(chǎn)會計核算的內(nèi)容了，能夠很大程度上促進房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，那么為了大家能夠更加了解會計核算的內(nèi)容小編就為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)會計核算的特點的內(nèi)容，如果大家還有什么疑問可以點擊下方圖片咨詢我們。

現(xiàn)在隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)在市場中占有很大的地位，而且房地產(chǎn)的會計核算內(nèi)容也是非常熱門的一個話題，最近也是有很多的會計伙伴都有咨詢過小編關(guān)于房地產(chǎn)會計核算的相關(guān)內(nèi)容，并且會計人員做好房地產(chǎn)會計核算的內(nèi)容了，能夠很大程度上促進房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，那么為了大家能夠更加了解會計核算的內(nèi)容小編就為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)會計核算的特點的內(nèi)容。

房地產(chǎn)企業(yè)的承包關(guān)系指的是房地產(chǎn)企業(yè)在進行項目開發(fā)時, -般不是自行建造產(chǎn)品,而是與具體的建筑施企業(yè)簽訂建筑施工合同,委托施工企業(yè)進行施工建設,而對于規(guī)模較大、施工要求復雜的房地產(chǎn)施工工程,需要有不同的專業(yè)施單位進行分工合作,但為了便于管理, 一般由具有資金和技術(shù)實力的施工單位總承包,然后再由總承包單位將工程分包給其他施工I單位,在房地產(chǎn)企業(yè)與施工企業(yè)間的承包關(guān)系中存在著諸多的會計核算問題,針對承包單位的核算將對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本產(chǎn)生直接的影響。開發(fā)模式?jīng)Q定會計核算建設方式和經(jīng)營模式可以統(tǒng)稱為開發(fā)模式,不同的開發(fā)模式涉及的會計核算方法也存在很大的差異。

有下面兩種處理方式:

一是房地產(chǎn)企業(yè)自留產(chǎn)權(quán),可以取得這部分資產(chǎn)的經(jīng)營收益;

二是房地產(chǎn)企業(yè)不留產(chǎn)權(quán),不能取得這部分資產(chǎn)的經(jīng)營收益;以上不同的處理方式,其會計核算方法也不盡相同。借款費用的核算房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型的行業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目時需要投入大量的資金,除了房地產(chǎn)企業(yè)自身投入的相當-部分自有資金外，-般情況下還要通過銀行貸款等方式籌措資金,因此,借款費用在房地產(chǎn)開發(fā)成本中占據(jù)很大-部分,借款費用的核算對于房地產(chǎn)企業(yè)來講非常重要。

小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)會計核算的內(nèi)容就以上這些了，如果大家還有什么關(guān)于房地產(chǎn)會計核算的特點的問題想要了解的話歡迎關(guān)注我們咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多會計全方位培訓禮包以及名師微信一對一答疑，學習更多關(guān)于會計核算的內(nèi)容。