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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種有很多其中一個就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)價值為基礎(chǔ)征收的稅種，今天小編就開發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標準的具體內(nèi)容為大家做了一個總結(jié)，分享給各位小伙伴們，話不多說，跟著小編一起來看一下吧，希望會對大家有所幫助，幫助大家提升自己。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種有很多其中一個就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)價值為基礎(chǔ)征收的稅種，今天小編就開發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標準的具體內(nèi)容為大家做了一個總結(jié)，分享給各位小伙伴們，話不多說，跟著小編一起來看一下吧，希望會對大家有所幫助，幫助大家提升自己。

開發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機構(gòu)會對房地產(chǎn)價值進行估值，并以房產(chǎn)價值的一個百分比作為應(yīng)繳的稅額。世界各國征收房產(chǎn)稅的方式及稅率各有不同，比如德國會根據(jù)一個歷史上的平均數(shù)據(jù)和地方政府的乘數(shù)來收房產(chǎn)稅[1]。

上海、重慶試點的房產(chǎn)稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產(chǎn)稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推進個人所得稅改革等措施。

2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》?！兑庖姟分赋?，要加快建立現(xiàn)代財稅制度，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。

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