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房地產(chǎn)企業(yè)也是我們學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)經(jīng)常遇見的熱門行業(yè)之一，房地產(chǎn)企業(yè)何時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本呢?想要會(huì)做房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理，肯定要知道什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本的，小編已經(jīng)在這里整理出來了，快來一起學(xué)習(xí)吧!相信看完之后對一定會(huì)對您有所幫助的!

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當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本，并抓緊與承建單位的工程結(jié)算工作，對某些工程的質(zhì)保金可以讓承建單位先開建筑發(fā)票入開發(fā)成本待付款。

1、商品房開發(fā)過程中發(fā)生的土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施、建安費(fèi)等所有支出：

借：開發(fā)成本(按明細(xì)核算)

貸：銀行存款等

2、商品房開發(fā)完工后

借：開發(fā)產(chǎn)品--XXX商品房

貸：開發(fā)成本

3、計(jì)算商品房每平米單位成本。即：

元/平方米=完工后開發(fā)成本科目總金額/商品房總建筑面積

4、結(jié)轉(zhuǎn)銷售商品房成本：銷售總面積* 元/平方米

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

注意!會(huì)計(jì)分錄格式

第一：應(yīng)是先借后貸，借貸分行，借方在上，貸方在下;

第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退后一格，表明借方在左，貸方在右。

會(huì)計(jì)分錄的種類包括簡單分錄和復(fù)合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄;復(fù)合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對應(yīng)關(guān)系的清楚，一般不宜把不同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)合并在一起，編制多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。但在某些特殊情況下為了反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的全貌，也可以編制多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。

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