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房產(chǎn)企業(yè)購買土地需要繳納交土地使用稅嗎?依法納稅是我們每個人的義務(wù)。當(dāng)然是要交稅的。下文中針對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些？也會做詳細(xì)介紹。跟著小編一起看看吧。

房產(chǎn)企業(yè)購買土地需要繳納交土地使用稅嗎?依法納稅是我們每個人的義務(wù)。當(dāng)然是要交稅的。下文中針對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些？也會做詳細(xì)介紹。跟著小編一起看看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地交土地使用稅嗎?

答:1、房地產(chǎn)企業(yè)購買用來開發(fā)的土地,除經(jīng)濟(jì)適用房的用地外,都要交土地使用稅.

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》(國稅發(fā)[2004]100號)的規(guī)定,除經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外,對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅.

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納土地使用稅的期限應(yīng)以土地使用證簽發(fā)日期為限,截止到住戶取得房地產(chǎn)權(quán)證之日.

即:以房地產(chǎn)開發(fā)公司取得開發(fā)土地的土地使用證上的簽發(fā)日期為房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅的起算日期;房地產(chǎn)公司售房后將土地使用面積進(jìn)行分解,以各住戶取得的土地使用證上的簽發(fā)日期為該記載面積房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅的終止日期,對于未出售的房屋對應(yīng)的土地使用證上記載的面積仍由房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅,直至房地產(chǎn)公司將所有的土地使用證發(fā)給各住戶為止.

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些?

1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人.

2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人.

3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人;

4.土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅

以上就是房產(chǎn)企業(yè)購買土地需要繳納交土地使用稅嗎?的全部內(nèi)容了，希望能夠幫助到你，如果還有什么疑問的話，歡迎咨詢我們會計教練在線客服，我們會第一時間為你做詳細(xì)解答。