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房屋的裝修費用的財稅處理怎么做?房屋裝修過程中，會發(fā)生很多費用的支出，那么，相關的做賬人員是怎么進行處理的呢?有關稅務的處理是怎么進行規(guī)定和要求的呢?很多小伙伴在實際的處理中，對于房屋裝修費用的涉稅處理掌握的不是很牢靠，今天來簡單的了解一下有關處理方法吧。

房屋裝修費用的財稅處理怎么做?房屋裝修過程中，會發(fā)生很多費用的支出，那么，相關的做賬人員是怎么進行處理的呢?有關稅務的處理是怎么進行規(guī)定和要求的呢?很多小伙伴在實際的處理中，對于房屋裝修費用的涉稅處理掌握的不是很牢靠，今天來簡單的了解一下有關處理方法吧。

房屋裝修費用的財稅處理

房屋的裝修費用一般分兩種情況，一種是自有房屋的裝修，另一種是租賃房屋的裝修，而在財稅處理時也需要區(qū)別處理。

1.房屋裝修費用的賬務處理

房屋裝修改善的是企業(yè)的經營和工作環(huán)境，預期將會給企業(yè)帶來“經濟利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋裝修費一般作為長期待攤費用處理。

(1)自有房產的裝修費

攤銷期限一般按照預計可使用年限進行攤銷。如果裝修的效用是暫時性的，或者金額很小，則一般計入當期管理費用。

(2)租賃房產的裝修費

需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內攤銷。不符合“大修理支出”條件的，計入當期管理費用。

2.房屋裝修費用的稅務處理

中華人民共和國企業(yè)所得稅法第十三條：在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：(一)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;(二)租入固定資產的改建支出;(三)固定資產的大修理支出;(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。

根據(jù)企業(yè)所得稅法實施條例第六十九條：企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;(二)修理后固定資產的使用年限延長2年以上。

(1)自有房產的裝修費

企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項規(guī)定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。已足額計提折舊的房產裝修，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項規(guī)定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。 符合“大修理支出”條件的房屋裝修，按照尚可使用年限攤銷。

企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。一般情況下的房屋裝修，都比較符合這一規(guī)定。

滿足上述條件的房產裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務處理來扣除。

(2)租賃房產的裝修費

企業(yè)所得稅法第十三條第(二)項規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。租賃房屋的裝修費如果符合“改建支出”的條件，則需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內攤銷。

滿足上述條件的房產裝修，必須分期在企業(yè)所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務處理來扣除。

上述文章就是小編整理的有關房屋裝修費用的財稅處理怎么做，相信大家在工作中是會用到的?？催^還存在疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。除此之外，或者關注文章底部公眾號，進行留言，老師會盡快聯(lián)系你的。