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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算問題及對策，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的前途很好，簡單的會計核算已經(jīng)無法搞定房地產(chǎn)會計核算的工作要求了，現(xiàn)在針對這個問題，小編幫大家整理出核算問題及對策，感興趣的小伙伴們，一起來跟著小編來閱讀下文吧，希望小編的分享可以幫助到你們。

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一、我國房地產(chǎn)行業(yè)會計核算的現(xiàn)狀及相關問題

(一)財務部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)缺乏合理性

由于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)涉及到方方面面的工作，導致房地產(chǎn)財務部門核算的內(nèi)容涉及范圍廣、環(huán)節(jié)復雜，而且涉及金額較為龐大，項目周期較長，因此經(jīng)常會出現(xiàn)一些數(shù)據(jù)統(tǒng)計不準確、不合理等等。此外，由于信息技術的不斷發(fā)展，相關財務人員對于信息系統(tǒng)操作不夠規(guī)范、信息數(shù)據(jù)不全面等等，最終企業(yè)的真實運營狀況得不到有效地反映。

(二)財務風險管理工作不完善

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)在運營的過程中面臨很多風險，比如工程質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)、項目考察環(huán)節(jié)、項目開發(fā)環(huán)節(jié)等，因此風險的存在很有可能會影響房地產(chǎn)開發(fā);會計核算;稅務處理企業(yè)的運營狀況甚至是企業(yè)聲譽，最終為房地產(chǎn)企業(yè)造成經(jīng)濟虧損。

(三)資金周轉(zhuǎn)方式欠妥，相關規(guī)范制度不夠完善

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)具有資金周轉(zhuǎn)時間長、投資巨大等特點，因此資金問題一旦出現(xiàn)，輕則影響項目進展，嚴重的時候則會造成資金鏈斷裂的情況出現(xiàn)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展和運行應該以完善的規(guī)范制度作為參考，才能保障房地產(chǎn)項目的順利開展，從而讓社會主義經(jīng)濟順利發(fā)展。

二、我國目前房地產(chǎn)會計核算問題的相關對策

(一)建立完善的會計核算制度

完善、詳盡的會計核算制度是房地產(chǎn)項目順利運行的保障和依靠，對于企業(yè)的經(jīng)濟效益和房地產(chǎn)項目的交付成果起著至關重要的作用。因此，企業(yè)應該結(jié)合自身實際情況和項目實際情況以及相關發(fā)展需求，明確財務部門員工的職責和義務，建立詳盡的會計核算制度標準。與此同時，應動態(tài)地根據(jù)標準和自身變化更新會計核算制度，加強相關財務人員的能力培訓工作，建立一支完善、高效的會計核算隊伍，保障房地產(chǎn)企業(yè)的順利運營。

(二)加大對會計核算的風險調(diào)控工作

房地產(chǎn)項目在運行的過程中，涉及到的風險較大而且種類復雜。因此，風險評估和調(diào)控工作應該作為一項獨立的工作來運營。首先，在項目籌劃建設階段，相關部門應該做好風險的預測工作和評估工作。其次，在項目開展過程中，相關部門應對財務會計核算的每個環(huán)節(jié)進行把控，嚴格監(jiān)督可能產(chǎn)生的問題并盡快解決。最后，財務部門應該根據(jù)項目的進展情況不斷更新風險評估狀況，推動房地產(chǎn)項目順利運作，保障企業(yè)的良性發(fā)展。

(三)加強人才隊伍建設工作

財務部門的隊伍建設對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算來說是最為基礎和重要的部分。首先，在企業(yè)招聘相關人才時，就應對人員的財務核算能力、風險調(diào)控能力等進行全方面的考核，保障員工素質(zhì)和專業(yè)技能，盡量挑選有經(jīng)驗、高水平的財務人員。其次，還要根據(jù)企業(yè)的實際情況和政策的變化組織相關培訓，讓員工盡快地適應企業(yè)、了解政策，減少會計核算過程中可能出現(xiàn)的問題，從而提高工作效率，最終為企業(yè)的經(jīng)濟效益保駕護航。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算問題及對策的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算問題及對策都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。