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房地產(chǎn)行業(yè)都是需要當(dāng)月申報(bào)增值稅的，當(dāng)月申報(bào)增值稅當(dāng)然也會(huì)申報(bào)城建稅的，如果是當(dāng)月計(jì)算的話，則計(jì)管理費(fèi)用科目，次月的進(jìn)行計(jì)算那是稅金及附加的科目核實(shí)，那么房地產(chǎn)企業(yè)城建稅該怎么計(jì)提?大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)都是需要當(dāng)月申報(bào)增值稅的，當(dāng)月申報(bào)增值稅當(dāng)然也會(huì)申報(bào)城建稅的，如果是當(dāng)月計(jì)算的話，則計(jì)管理費(fèi)用科目，次月的進(jìn)行計(jì)算那是稅金及附加的科目核實(shí)，那么房地產(chǎn)企業(yè)城建稅該怎么計(jì)提?大家一起來(lái)看看吧。

計(jì)算公式：

如果本企業(yè)繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅三類稅種

城建稅=(本月應(yīng)交增值稅+本月應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅+本月應(yīng)交消費(fèi)稅)*7%

教育費(fèi)附加=本月應(yīng)交增值稅+本月應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅+本月應(yīng)交消費(fèi)稅)*3%

如只涉及一類稅,其余稅為0

一般費(fèi)用性稅金是當(dāng)月計(jì)提當(dāng)月繳納,或者說(shuō)不用計(jì)提.如:印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等.這些稅金直接計(jì)入管理費(fèi)用,而不是計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加.

二其他的稅金一般是當(dāng)月計(jì)提隔月繳納.比如營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、所得稅等.這些稅費(fèi)是計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加的.

因此,城建稅是不需要當(dāng)月支付需要計(jì)提的.

公司城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)算公式

城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單,計(jì)稅方法基本上與"二稅"一致,其計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=(實(shí)際繳納增值稅+消費(fèi)稅)×適用稅率

根據(jù)財(cái)稅〔2005〕25號(hào)規(guī)定:自2005年1月1日起,就生產(chǎn)企業(yè)出口貨物全面實(shí)行免抵退稅辦法后,經(jīng)國(guó)家稅務(wù)局正式審核批準(zhǔn)的當(dāng)期免抵的增值稅稅額應(yīng)納入城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)征范圍,分別按規(guī)定的稅(費(fèi))率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.

2005年1月1日前,已按免抵的增值稅稅額征收的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加不再退還,未征的不再補(bǔ)征.

所以公式中的增值稅部分還應(yīng)加上生產(chǎn)企業(yè)出口貨物實(shí)行免抵退稅辦法產(chǎn)生的免抵稅額;如果當(dāng)期有免抵稅額,一般在生產(chǎn)企業(yè)免抵退匯總表中會(huì)有體現(xiàn).

實(shí)行免抵退的生產(chǎn)企業(yè)的城建稅計(jì)算公式應(yīng)為:

應(yīng)納稅額=(增值稅應(yīng)納稅額+當(dāng)期免抵稅額+消費(fèi)稅)*適用稅率.

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)城建稅該怎么計(jì)提的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)企業(yè)城建稅計(jì)提內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。