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不管是什么行業(yè)都是需要繳納規(guī)定的稅款的，再根據(jù)規(guī)定繳納一定的稅款，只要是稅款都需要在年底的時候進行匯算清繳，進行匯算清繳也就是為了看多繳少繳稅款，那么房地產(chǎn)企業(yè)如何匯算清繳，針對這個內(nèi)容，小編在下文中整理了相關的知識內(nèi)容，一起來看看吧。

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房地產(chǎn)企業(yè)如何匯算清繳

問：稅務機關對房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按公司所有項目合并匯算，還是分項目匯算?如果分項目匯算，已匯算的項目若為虧損，是否可以抵減以后或以前匯算項目的盈利?

答：企業(yè)所得稅法第五條規(guī)定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。

《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第九條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季度(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

在年度納稅申報時，企業(yè)須出具對該項開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。

依據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按所有項目每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額，計繳企業(yè)所得稅，不是分項目匯算清繳。

在現(xiàn)在的所得稅匯算清繳的內(nèi)容，是作為財務人員必須要熟練掌握的了。那么房地產(chǎn)企業(yè)如何匯算清繳內(nèi)容不夠了解的，可以點擊下方咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關于會計匯算清繳的資料的小伙伴們可以點擊文章最下方掃碼加入實操交流群吧，里面有海量的匯算清繳的課程免費領取哦。

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