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土地增值稅匯算清繳應(yīng)該在符合規(guī)定的情況下，計算房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)繳納的稅額，但是，并不是所有你情況都可以進行匯算清繳，靜下來，會計教練小編為大家整理了關(guān)于土地增值稅匯算清繳的條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，各位學(xué)會計的小伙伴趕緊來看看吧，希望大家能夠有所收獲!

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土地增值稅匯算清繳的條件

1、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的匯算清繳(主動清算)：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

2、符合下列條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅匯算清繳(被動清算)：

(1)竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

(4)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

對前款所列第(三)項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

土地增值稅匯算清繳的期限

對于符合清算條件，應(yīng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。

對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進行清算;

對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

應(yīng)進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確定需要進行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

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