會計稅務(wù)的內(nèi)容計算是會計人員在工作的時候都需要全面學(xué)習(xí)了解的內(nèi)容,并且在處理會計稅務(wù)內(nèi)容的時候也需要了解商鋪稅費(fèi)的相關(guān)知識內(nèi)容,以及商鋪稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容計算,因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務(wù)的內(nèi)容,小編今天就為大家整理了一些關(guān)于商鋪稅費(fèi)計算的知識內(nèi)容,如果大家還想了解更多詳細(xì)內(nèi)容可以點(diǎn)擊下方圖片咨詢我們。
會計稅務(wù)的內(nèi)容計算是會計人員在工作的時候都需要全面學(xué)習(xí)了解的內(nèi)容,并且在處理會計稅務(wù)內(nèi)容的時候也需要了解商鋪稅費(fèi)的相關(guān)知識內(nèi)容,以及商鋪稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容計算,因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務(wù)的內(nèi)容,小編今天就為大家整理了一些關(guān)于商鋪稅費(fèi)計算的知識內(nèi)容。
商鋪稅費(fèi)是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
購買方稅費(fèi):契稅:合同價×3%印花稅:合同價×0.05%手續(xù)費(fèi):合同價×0.5%若有貸款則繳納登記費(fèi):500元。
是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);
按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
A、可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。
A、可提供上手購房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的5.56%
商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收;
商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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