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從事會計行業(yè)的小伙伴都知道，每個行業(yè)都會有會計，但是每個行業(yè)的會計做賬的內容都會不同，但是萬變不離其宗，只要掌握對了行業(yè)會計的會計科目，這樣就簡單多了，本期小編就帶大家了解一下房地產行業(yè)的會計賬務處理要怎么做?請看下文，不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師

房地產會計分錄要怎么做?從事會計行業(yè)的小伙伴都知道，每個行業(yè)都會有會計，但是每個行業(yè)的會計做賬的內容都會不同，但是萬變不離其宗，只要掌握對了行業(yè)會計的會計科目，這樣就簡單多了，本期小編就帶大家了解一下房地產行業(yè)的會計賬務處理要怎么做?請看下文，不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師

房地產會計分錄要怎么做?

一、庫存現金(銀行存款)

從銀行提取現金

借：庫存現金

貸：銀行存款

支取庫存現金或是預支現金

借：其他應收賬——XX 成本類或材料類科目

貸：庫存現金

二、應收賬款

主要是核算在開發(fā)經營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

1.出售租賃商品房而應收取的未收到的款項

(所附原始單據：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務收入

2.出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

三、壞賬準備

借：資產減值損失

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

四、應收票據

指房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應收票據——XX公司

貸：主營業(yè)務收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應收票據——XX公司

五、預付賬款

是指房地產開發(fā)企業(yè)按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

1.預付給承包單位的工程款和備料款

(所附單據：付款申請書、付款單)

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結算時

(所附單據：工程價款結算單)

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款——應付工程款

同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

借：應付賬款——應付工程款

貸：預付賬款——預付承包單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付工程款

貸：銀行存款

2.預付給供應商的材料價款

借：預付賬款——預付供應單位款

貸：銀行存款

材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款

借：應付賬款——應付購貨款

貸：預付賬款——預付供應單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付購貨款

貸：銀行存款

六、材料采購

主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。

七、采購保管費

主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等。

八、材料成本差異

主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。

九、庫存材料

用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本。

十、庫存設備

用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設備的實際成本

1.購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費(所附憑證：代墊費用交付單、銷售發(fā)票、付款單)

借：材料采購——設備采購

貸：銀行存款

計算與分配的采保費(所附憑證：計算的采保費用固定表格)

借：材料采購——設備采購

貸：采購保管費

以上就是小編整理的關于房地產會計分錄要怎么做?的所有內容了，想要了解更多詳細會計知識，可以掃描屏幕下方二維碼，關注會計教練官方公眾號，帶你學習更專業(yè)的知識，還有免費的資料領取呦!