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投資性房地產(chǎn)學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)，它分為成本模式計(jì)算和公允價(jià)值模式下計(jì)算，今天就和小編一起來學(xué)習(xí)一下投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的分錄

投資性房地產(chǎn)學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)，它分為成本模式計(jì)算和公允價(jià)值模式下計(jì)算，今天就和小編一起來學(xué)習(xí)一下投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的分錄

1、在成本模式中，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià))

利潤分配——未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

2、將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。

3、擴(kuò)展資料

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)--投資性房地產(chǎn)第十七條：當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時(shí)，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置里取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)其項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

第十八條：企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

學(xué)習(xí)了投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式會(huì)計(jì)分錄的知識(shí)，相信大家對(duì)這個(gè)知識(shí)點(diǎn)有所了解，在今后的學(xué)習(xí)中也會(huì)更加熟練的去操作有關(guān)這個(gè)知識(shí)的一些工作。小編就為大家介紹到這里，如果還有什么問題，可以在線咨詢我們的客服老師，也可以掃描二維碼加入我們會(huì)計(jì)教練交流群來進(jìn)行學(xué)習(xí)。