在我國,按時的繳納稅款是一項十分重要的工作。我們作為一名公民,應(yīng)該切實地履行好納稅義務(wù),及時的進行繳納相應(yīng)的稅款。個稅,雖然不是人人都要進行繳納的,但是,一定要嚴格按照國家起征點來進行相應(yīng)的納稅。最近有小伙伴在咨詢有關(guān)個人出租住房是否需要繳納個稅的問題,要怎么交?個人出租住房如何繳納個人所得稅?今天小編就為大家整理了相關(guān)解答,來繼續(xù)往下看吧!
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根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第四條規(guī)定, 個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。
個人轉(zhuǎn)租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。第五條規(guī)定,免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
第六條規(guī)定,在計征上述稅種時,稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規(guī)定:“三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅?!?/p>
法定對象
我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人,以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人,包括中國國內(nèi)公民,在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。
居民納稅義務(wù)人在中國境內(nèi)有住所,或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個人,是居民納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù),即就其在中國境內(nèi)和境外取得的所得,依法繳納個人所得稅。
非居民納稅義務(wù)人在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人,是非居民納稅義務(wù)人,承擔(dān)有限納稅義務(wù),僅就其從中國境內(nèi)取得的所得,依法繳納個人所得稅。
個稅與我們每個人都息息相關(guān),因此在日常的生活中,我們哪有必要了解相關(guān)的政策規(guī)定。個人出租住房如何繳納個人所得稅?相信會對大家有幫助的。如果有疑問的,歡迎咨詢右方在線客服吧。另外在工作中,有問題的,可以通過關(guān)注下方的公眾號,來進行留言哦,會有老師及時為大家解決問題的!
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