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我們生活的方方面面都和各種稅務的內(nèi)容有關(guān)系，我們生活中很多的消費也都是和稅務的內(nèi)容息息相關(guān)的，因此我們多了解稅務內(nèi)容也是很有必要的，尤其是對于會計人員，在工作的時候全面的了解稅務內(nèi)容是非常有必要的，因此為了大家能夠更加了解各種稅務的內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些住房營業(yè)稅概念的知識點，那么下面就讓我們一起來看看吧！

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住房營業(yè)稅是指從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收的營業(yè)稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。稅務部門要嚴格稅收征管，防止漏征和隨意減免。

計算方法：

1、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。

2、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

3、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。

4、單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核 [1] 定稅價×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票：增值部分×5.09%。

6、個人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

那么小編關(guān)于會計稅務的內(nèi)容就為大家整理到這里了，如果大家看完這些內(nèi)容還有關(guān)于住房營業(yè)稅概念不了解的知識點，歡迎關(guān)注我們了解更多會計實操內(nèi)容，并且咨詢我們右方在線客服能夠領(lǐng)取更多免費試聽課程，全面提高自己會計實操能力，從此升職加薪不是夢。