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二手房稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，作為買賣二手房的經(jīng)辦人，不管是買方還是賣方，我們都是要進(jìn)行繳納相關(guān)稅費(fèi)的，比如一些土地增值稅、印花稅、契稅等等，這些稅費(fèi)分別都是有哪一方來(lái)繳納的呢?雖然二手房買賣是大家在生活中常見(jiàn)的，但是相關(guān)的計(jì)稅方法卻很多小伙伴都不是太了解。今天就來(lái)看看吧。

二手房稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，作為買賣二手房的經(jīng)辦人，不管是買方還是賣方，我們都是要進(jìn)行繳納相關(guān)稅費(fèi)的，比如一些土地增值稅、印花稅、契稅等等，這些稅費(fèi)分別都是有哪一方來(lái)繳納的呢?雖然二手房買賣是大家在生活中常見(jiàn)的，但是相關(guān)的計(jì)稅方法卻很多小伙伴都不是太了解。今天就來(lái)看看吧。

二手房稅費(fèi)是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?

二手房過(guò)戶之時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)究竟由買家負(fù)責(zé)還是賣家，大多數(shù)城市由買方負(fù)責(zé)稅費(fèi)的繳納，而賣方只是收取賣房金額并且不承擔(dān)任何稅費(fèi)，中介和房東也傾向于選擇這種方式。

二手房交易的稅費(fèi)有哪些，究竟又是誰(shuí)產(chǎn)生的，可能很多人不知道，似乎買方只需支付房款等待拿到產(chǎn)權(quán)證就可以，那讓我們看看二手房交易有哪些稅費(fèi)，都是由誰(shuí)產(chǎn)生的?

契稅：契稅稅率從1%到3%不等，不滿90平米的第一套房的稅率低于1%，超過(guò)90平米的第一套房稅率為1.5%;90平米以下的第二套房稅率為1%，90平米以上的為2%;第三套房不考慮面積，通通在3%以上。不過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)不適用于北京，上海，廣州、深圳和長(zhǎng)沙。

個(gè)人所得稅：通常為1%的稅率，在某些地方是按現(xiàn)值與原值之差的20%計(jì)算的。

增值稅：增值稅稅率由5%的增值稅和0.5%的附加稅組成，合起來(lái)為5.5%。

以上這些稅費(fèi)中，契稅由買方產(chǎn)生，因此新房和二手房都需要繳納契稅，而個(gè)人所得稅和增值稅由賣方產(chǎn)生。由于賣方需要繳納這兩種稅，因此在納稅后發(fā)出的發(fā)票上的名字是賣家的，只有契稅發(fā)票是給買家的。

如果賣方必須承擔(dān)稅款，那么價(jià)格上漲的結(jié)果是相同的，但許多賣家不知道誰(shuí)產(chǎn)生了稅，因此，在購(gòu)買二手房時(shí)，您可以根據(jù)需要與房東協(xié)商，特別是對(duì)于不到兩年的房屋，因?yàn)樵鲋刀惙浅８?，所以討價(jià)還價(jià)也很好，因?yàn)樵S多房東不知道增值稅是由他們自己產(chǎn)生的。在買方提出價(jià)格談判請(qǐng)求后，相信房東會(huì)考慮適當(dāng)房?jī)r(jià)。

希望大家可以在生活中多多關(guān)注這方面的稅務(wù)資訊，會(huì)對(duì)大家處理問(wèn)題有益處的。二手房稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?以上文章內(nèi)容，就是小編的解答，還有其他疑問(wèn)的，也可以咨詢右方在線客服。大家在工作中有解決不了的問(wèn)題，都可以咨詢?cè)诰€答疑老師，我們的老師會(huì)為大家耐心解答問(wèn)題的!同時(shí)也可以通過(guò)關(guān)注上方公眾號(hào)，來(lái)留言，任何問(wèn)題都會(huì)為大家解答的。