用戶注冊(cè)

土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些?使用土地的納稅人事如何根據(jù)相關(guān)土地納稅條例來(lái)進(jìn)行繳納稅款的呢?不管是土地使用稅，還是土地增值稅，相關(guān)納稅人應(yīng)該了解具體的納稅依據(jù)，這樣也是為自己的利益負(fù)責(zé)。我們?cè)谶M(jìn)行土地購(gòu)置時(shí)，涉及到的稅種還是很多的，比如土地增值稅，因此，土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法都是使用納稅人要進(jìn)行掌握的，希望小伙伴們注意。

土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些?使用土地的納稅人事如何根據(jù)相關(guān)土地納稅條例來(lái)進(jìn)行繳納稅款的呢?不管是土地使用稅，還是土地增值稅，相關(guān)納稅人應(yīng)該了解具體的納稅依據(jù)，這樣也是為自己的利益負(fù)責(zé)。我們?cè)谶M(jìn)行土地購(gòu)置時(shí)，涉及到的稅種還是很多的，比如土地增值稅，因此，土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法都是使用納稅人要進(jìn)行掌握的，希望小伙伴們注意。

土地使用稅計(jì)稅依據(jù)是什么?

在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

對(duì)于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的：

1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營(yíng)的，按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積;

2、納稅人沒(méi)有土地使用證(或房產(chǎn)證)，或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積;

3、納稅人的土地用于出租的，按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人及計(jì)稅依據(jù)

一、納稅人

我市于2007年11月1日開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。

二、計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

納稅人計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記載的用地面積;

2、土地使用費(fèi)登記證(或通知書(shū))上記載的征收面積;

3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積;

4、建筑面積÷樓房總層數(shù);

5、建筑面積÷容積率。

國(guó)家稅收部門(mén)對(duì)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，希望小伙伴在使用時(shí)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行納稅。上述有關(guān)“土地使用稅計(jì)稅依據(jù)有哪些?”就為大家分享到這里了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧，或者通過(guò)關(guān)注公眾號(hào)來(lái)進(jìn)行相關(guān)問(wèn)題的留言，會(huì)有老師及時(shí)為大家處理問(wèn)題的。