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作為房產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員是很辛苦的，因?yàn)樯婕暗馁~務(wù)處理是很多的。不僅要做基本的做賬登記，還要進(jìn)行很多稅種的會(huì)計(jì)分錄，這些工作是很繁瑣的。對(duì)于剛剛?cè)肼毜臅?huì)計(jì)人員來講，處理這些問題不是很熟練。近日就有小伙伴在咨詢土地使用稅該計(jì)入什么科目?是的，會(huì)計(jì)分錄的處理，一定要提前了解這筆賬務(wù)屬于哪個(gè)科目。

作為房產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員是很辛苦的，因?yàn)樯婕暗馁~務(wù)處理是很多的。不僅要做基本的做賬登記，還要進(jìn)行很多稅種的會(huì)計(jì)分錄，這些工作是很繁瑣的。對(duì)于剛剛?cè)肼毜臅?huì)計(jì)人員來講，處理這些問題不是很熟練。近日就有小伙伴在咨詢土地使用稅該計(jì)入什么科目?是的，會(huì)計(jì)分錄的處理，一定要提前了解這筆賬務(wù)屬于哪個(gè)科目。

土地使用稅的會(huì)計(jì)科目

土地使用稅

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅

納稅對(duì)象

城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

另外，計(jì)入管理費(fèi)用的稅金主要包括：房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金。

不通過應(yīng)交稅金核算的主要有：契稅、車輛購置稅、耕地占用稅、印花稅。

原因

消費(fèi)稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅，就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡單說沒有相應(yīng)的營業(yè)額就沒有這些稅，屬于“變動(dòng)”性的，這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關(guān)系，比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的。計(jì)入營業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算(比如增值稅)。

房產(chǎn)、車船等稅，土地使用稅是財(cái)產(chǎn)稅，無論是否有營業(yè)額都要交。屬于“固定性”的，與營業(yè)額沒有直接聯(lián)系，所以計(jì)入管理費(fèi)用。

印花稅是對(duì)特定的證照、許可證、賬簿等征收，某些合同也征收，這些也不和你的銷售收入有直接關(guān)系，也計(jì)入管理費(fèi)用。

總之，管理費(fèi)用屬于常見的期間費(fèi)用，包含著企業(yè)的各項(xiàng)雜費(fèi)，這些是為了企業(yè)經(jīng)營所需要的，但是又不能和營業(yè)收入直接掛鉤，所以才叫做“期間費(fèi)用”。而房產(chǎn)稅和土地使用稅正屬于這種性質(zhì)，因此計(jì)入管理費(fèi)用。

消費(fèi)稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅，就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡單說沒有相應(yīng)的營業(yè)額就沒有這些稅，屬于“變動(dòng)”性的，這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關(guān)系，比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的。計(jì)入營業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算(比如增值稅)

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