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企業(yè)在進行購買土地時，會繳納相應(yīng)的印花稅。那么，財務(wù)人員對這些費用的支出，該怎么進行做賬的呢?相關(guān)的會計分錄是怎么進行編寫的呢?一些契稅的計算方法，大家都掌握了嗎?想要準確無誤地處理好此項工作，這些基礎(chǔ)知識是前提，接下來跟著小編來看購買土地的契稅的會計分錄怎么寫吧。

企業(yè)在進行購買土地時，會繳納相應(yīng)的印花稅。那么，財務(wù)人員對這些費用的支出，該怎么進行做賬的呢?相關(guān)的會計分錄是怎么進行編寫的呢?一些契稅的計算方法，大家都掌握了嗎?想要準確無誤地處理好此項工作，這些基礎(chǔ)知識是前提，接下來跟著小編來看購買土地的契稅的會計分錄怎么寫吧。

購買土地的契稅怎么做賬?

土地受讓方(嚴格說是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動產(chǎn)的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計入成本并應(yīng)該計入"開發(fā)成本"中的"土地費用"明細科目.房地產(chǎn)企業(yè)會計科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎(chǔ)設(shè)施費"、"配套設(shè)施費"、"開發(fā)間接費".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費用(包括各種稅費)形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn),所以應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

拓展內(nèi)容：

印花稅會計分錄:

一、不通過應(yīng)交稅費科目核算

企業(yè)交納的印花稅如果金額比較小,比如定額貼花的營業(yè)賬簿和產(chǎn)權(quán)許可證照等,不需要預(yù)計應(yīng)交數(shù)的稅金,不通過"應(yīng)交稅費"科目核算(關(guān)鍵點),如果金額小購買時直接減少銀行存款或庫存現(xiàn)金即可.實際繳納的印花稅:

借:管理費用(印花稅)

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

二、通過應(yīng)交稅費科目核算

實際工作中,很多地方采購合同和銷售合同印花稅是根據(jù)實際采購、銷售或購銷總額的一定百分比乘以稅率直接計算繳納的,這時很多企業(yè)就會先通過"應(yīng)交稅費"計提本月的印花稅,次月實際繳納時再沖減應(yīng)交稅費科目.

比如,根據(jù)豫地稅發(fā)[2005]第43號文件《河南省印花稅核定征收管理辦法》相關(guān)規(guī)定:購銷業(yè)務(wù),分別按實際采購、銷售或購銷總額70%的比例核定計稅依據(jù),依照"購銷合同"稅目征收印花稅.當然,不同的省份規(guī)定是不一樣,所以企業(yè)在實際計算繳納印花稅的時候一定要先查詢當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定.

計提本月印花稅的會計分錄:

借:管理費用--印花稅

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交印花稅

實際交納印花稅的會計分錄:

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交印花稅

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

“購買土地的契稅的會計分錄怎么寫”?就為大家分享到這里了，另外，分享了有關(guān)印花稅的會計處理，希望對大家有幫助。好了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果大家在工作中，有問題的，通過關(guān)注上方公眾號來留言吧，會有老師及時為大家解答的，也可以來免費學習相關(guān)做賬課程視頻哦。