用戶注冊(cè)

企業(yè)在進(jìn)行購(gòu)買土地時(shí)，會(huì)繳納相應(yīng)的印花稅。那么，財(cái)務(wù)人員對(duì)這些費(fèi)用的支出，該怎么進(jìn)行做賬的呢?相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄是怎么進(jìn)行編寫的呢?一些契稅的計(jì)算方法，大家都掌握了嗎?想要準(zhǔn)確無(wú)誤地處理好此項(xiàng)工作，這些基礎(chǔ)知識(shí)是前提，接下來(lái)跟著小編來(lái)看購(gòu)買土地的契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫吧。

企業(yè)在進(jìn)行購(gòu)買土地時(shí)，會(huì)繳納相應(yīng)的印花稅。那么，財(cái)務(wù)人員對(duì)這些費(fèi)用的支出，該怎么進(jìn)行做賬的呢?相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄是怎么進(jìn)行編寫的呢?一些契稅的計(jì)算方法，大家都掌握了嗎?想要準(zhǔn)確無(wú)誤地處理好此項(xiàng)工作，這些基礎(chǔ)知識(shí)是前提，接下來(lái)跟著小編來(lái)看購(gòu)買土地的契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫吧。

購(gòu)買土地的契稅怎么做賬?

土地受讓方(嚴(yán)格說(shuō)是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本--土地費(fèi)用";對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購(gòu)入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動(dòng)產(chǎn)的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計(jì)入成本并應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本"中的"土地費(fèi)用"明細(xì)科目.房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目依次為:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開發(fā)間接費(fèi)".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn),所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

拓展內(nèi)容：

印花稅會(huì)計(jì)分錄:

一、不通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目核算

企業(yè)交納的印花稅如果金額比較小,比如定額貼花的營(yíng)業(yè)賬簿和產(chǎn)權(quán)許可證照等,不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù)的稅金,不通過(guò)"應(yīng)交稅費(fèi)"科目核算(關(guān)鍵點(diǎn)),如果金額小購(gòu)買時(shí)直接減少銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金即可.實(shí)際繳納的印花稅:

借:管理費(fèi)用(印花稅)

貸:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等.

二、通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目核算

實(shí)際工作中,很多地方采購(gòu)合同和銷售合同印花稅是根據(jù)實(shí)際采購(gòu)、銷售或購(gòu)銷總額的一定百分比乘以稅率直接計(jì)算繳納的,這時(shí)很多企業(yè)就會(huì)先通過(guò)"應(yīng)交稅費(fèi)"計(jì)提本月的印花稅,次月實(shí)際繳納時(shí)再?zèng)_減應(yīng)交稅費(fèi)科目.

比如,根據(jù)豫地稅發(fā)[2005]第43號(hào)文件《河南省印花稅核定征收管理辦法》相關(guān)規(guī)定:購(gòu)銷業(yè)務(wù),分別按實(shí)際采購(gòu)、銷售或購(gòu)銷總額70%的比例核定計(jì)稅依據(jù),依照"購(gòu)銷合同"稅目征收印花稅.當(dāng)然,不同的省份規(guī)定是不一樣,所以企業(yè)在實(shí)際計(jì)算繳納印花稅的時(shí)候一定要先查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定.

計(jì)提本月印花稅的會(huì)計(jì)分錄:

借:管理費(fèi)用--印花稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交印花稅

實(shí)際交納印花稅的會(huì)計(jì)分錄:

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交印花稅

貸:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等.

“購(gòu)買土地的契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫”?就為大家分享到這里了，另外，分享了有關(guān)印花稅的會(huì)計(jì)處理，希望對(duì)大家有幫助。好了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果大家在工作中，有問題的，通過(guò)關(guān)注上方公眾號(hào)來(lái)留言吧，會(huì)有老師及時(shí)為大家解答的，也可以來(lái)免費(fèi)學(xué)習(xí)相關(guān)做賬課程視頻哦。