×

綁定賬號(hào)

您的微信還未綁定賬號(hào),請(qǐng)使用您的手機(jī)號(hào)綁定現(xiàn)有賬號(hào)或創(chuàng)建新賬號(hào)

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶(hù)協(xié)議》《隱私政策》

未注冊(cè)用戶(hù)掃碼即可成功注冊(cè)

登陸 注冊(cè) 忘記密碼

 房屋租賃房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么

發(fā)布時(shí)間:2022-11-29 17:01來(lái)源:會(huì)計(jì)教練

關(guān)注公眾號(hào)
掃碼關(guān)注公眾號(hào)
領(lǐng)免費(fèi)福利
初級(jí)公眾號(hào)

房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行房屋租賃時(shí),按照不含增值稅的租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù),按百分之十二稅率繳納,計(jì)算時(shí)分為從價(jià)計(jì)證和從租計(jì)征兩種方法,具體的公司就跟小編繼續(xù)看房屋租賃房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么文章。

會(huì)計(jì)教練

房屋租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))和《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以不含增值稅的租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),按照12%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅.免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),租金收入不扣減增值稅額。

房產(chǎn)稅分兩種計(jì)算方法:

一、從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的,稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納.扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

二、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

個(gè)人出租住房按照租金收入的4%計(jì)算繳納房產(chǎn)

會(huì)計(jì)教練

以上就是對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)算公式的講解,大家看完房屋租賃房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么后明白這兩種公式怎么算了吧,還有問(wèn)題就領(lǐng)取文中卡片來(lái)學(xué)習(xí)。

  • 會(huì)計(jì)教練

    掃一掃關(guān)注會(huì)計(jì)教練官方公眾號(hào),免費(fèi)領(lǐng)取1000套財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)知識(shí)庫(kù)。

  • 會(huì)計(jì)教練線上平臺(tái)

    掃一掃關(guān)注微信小程序,免費(fèi)看每天會(huì)計(jì)做賬講解直播課。

京ICP備16061061號(hào)-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會(huì)計(jì)培訓(xùn)
京公網(wǎng)安備11010802044865