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房地產(chǎn)企業(yè)在不同經(jīng)營階段涉及的會(huì)計(jì)核算也有些不同，我們作為會(huì)計(jì)人員需要注意的是，在做賬之前，設(shè)置好房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目，這樣才方便日后處理業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算工作！那么問題來了：房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)科目有哪些呢？房地產(chǎn)不同階段的會(huì)計(jì)核算怎么做呢？接下來房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)科目一覽表及房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)分錄模板大全，就都給各位房地產(chǎn)會(huì)計(jì)匯總?cè)媪?。除此之外，房地產(chǎn)行業(yè)各個(gè)財(cái)務(wù)崗位工作流程及稅務(wù)處理，也整理明白了，不熟練的，可以看看。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目一覽表

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)分錄模板

一、設(shè)立時(shí)的核算

（一）涉及的主要業(yè)務(wù)

辦理企業(yè)名稱登記、驗(yàn)資、制定公司章程、辦理營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶和納稅登記。

（二）設(shè)置的主要賬戶

實(shí)收資本（或股本）、資本公積、管理費(fèi)用等

（三）會(huì)計(jì)分錄模板

1、收到所有者投入資本時(shí)

借：銀行存款、其他應(yīng)收款、固定資產(chǎn)、長期股權(quán)投資等

貸：實(shí)收資本、股本等

資本公積—資本溢價(jià)或股本溢價(jià)

2、籌建期開辦費(fèi)發(fā)生時(shí)：

借：管理費(fèi)用、長期待攤費(fèi)用

貸：銀行存款等

二、取得土地時(shí)的核算

（一）涉及的主要業(yè)務(wù)

出讓取得、通轉(zhuǎn)讓取得、投資者投入以及其他方式取得土地。

（二）設(shè)置的主要賬戶

開發(fā)成本、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)等

（三）會(huì)計(jì)分錄模板

1、用于土地、商品房開發(fā)

借：開發(fā)成本—成本對(duì)象—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款等

2、用于自建用房或暫時(shí)沒有明確用途

借：無形資產(chǎn)

貸：銀行存款等

3、用于賺取租金

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款等

三、房地產(chǎn)開發(fā)階段的核算

（一）涉及的主要業(yè)務(wù)

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用、其他應(yīng)付款等。

（二）設(shè)置的主要賬戶

開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等

（三）會(huì)計(jì)分錄模板

1、為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置及動(dòng)遷費(fèi)用、回遷房建造費(fèi)用等。

借：開發(fā)成本—成本對(duì)象—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款、應(yīng)付酬工薪酬等

2、項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。

借：開發(fā)成本—成本對(duì)象—前期工程費(fèi)

貸：銀行存款、應(yīng)付酬工薪酬等

3、開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)主體建筑的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及精裝修費(fèi)等。

借：開發(fā)成本—成本對(duì)象—建筑安裝工程費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（一般計(jì)稅可抵）

貸：銀行存款、庫存商品、應(yīng)付職工薪酬等

4、開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費(fèi)用等。

借：開發(fā)成本—成本對(duì)象—基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（一般計(jì)稅可抵）

貸：銀行存款、庫存商品、應(yīng)付職工薪酬等

……

房地產(chǎn)各財(cái)務(wù)崗位工作流程

……好了，房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)科目表及房產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)分錄模板，就全部到這里了。從事房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員，對(duì)于房產(chǎn)公司常見業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算不會(huì)處理的，可以仔細(xì)看看！特別是新手會(huì)計(jì)剛上崗的，小編整理的房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)操教程文檔資料，可以拿去收藏備用。