用戶注冊

關(guān)于不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的方法有哪些?在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，其其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，那么對不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的方法的內(nèi)容，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下，希望對大家有所幫助。

關(guān)于不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的方法有哪些?在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，其其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，那么對不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的方法的內(nèi)容，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下，希望對大家有所幫助。

1、2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

2、納稅人2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)、用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照上述 1 的規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中扣除。此處購進(jìn)貨物包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。

3、購進(jìn)時(shí)已全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的貨物和服務(wù)，轉(zhuǎn)用于不動產(chǎn)在建工程的，其已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40%部分，應(yīng)于轉(zhuǎn)用的當(dāng)期從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減，記入待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，并于轉(zhuǎn)用的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

4、納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程時(shí)，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，允許于銷售的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

5、納稅人注銷稅務(wù)登記時(shí),其尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額于注銷清算的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

6、 對不同的不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程,納稅人應(yīng)分別核算其待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

相關(guān)推薦：

2020年最新納稅人增值稅稅目稅率表

以上內(nèi)容就是不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的方法有哪些?相信大家通過閱讀本文有了自己的理解，如你還存有什么問題，咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑，還可以免費(fèi)試聽學(xué)習(xí)稅務(wù)處理方面的相關(guān)視頻課程資料。