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不動(dòng)產(chǎn)登記證如何辦理，摸清空房閑置率，制定相應(yīng)的政策這就是不動(dòng)產(chǎn)登記的目的。相關(guān)的辦理流程及期限快來(lái)看看下文吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了問(wèn)題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問(wèn)題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

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一、不動(dòng)產(chǎn)登記證怎么辦理

1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。

2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等。

3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記的期限有多久

不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久的這是一種錯(cuò)誤理解。

房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。

我們一般說(shuō)的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國(guó)土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，國(guó)有土地使用權(quán)的“使用期限”不變，住宅用房的國(guó)有土地使用權(quán)是七十年，商業(yè)用房的國(guó)有土地使用權(quán)是四十年。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形

下列情形不予登記：

1、申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的;

2、土地登記申請(qǐng)人沒(méi)有合法身份證明的;

3、沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源或權(quán)屬來(lái)源不合法的用地;

4、權(quán)屬不清的用地，在權(quán)屬解決前不得登記;

5、不符合登記程序要求的;

今天的問(wèn)題就為大家講解這么多了，如果您還有什么關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記證如何辦理的問(wèn)題想要咨詢的話，歡迎關(guān)注在線客服，我們會(huì)免費(fèi)為您答疑。如果還有其它不明白的問(wèn)題，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也歡迎大家隨時(shí)提問(wèn)。