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不動產(chǎn)登記程序是怎樣的，切實維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益便是不動產(chǎn)登記的主要目的。相關(guān)的程序小編已經(jīng)為大家整理在了下面的文章，快來一起學(xué)習(xí)吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

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一、不動產(chǎn)登記要什么程序

1、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。對于跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定由所跨區(qū)域的登記機(jī)構(gòu)分別辦理，不能分別辦理的，由這些登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人既可自行到登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請，也可由代理人代為申請。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括當(dāng)事人委托的代理人。

3、當(dāng)事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的材料。

二、不動產(chǎn)登記資料如何查詢

國土資源部日前在其官方網(wǎng)站上發(fā)布通知，對《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》 公開征求意見。征求意見稿中提到，不動產(chǎn)登記資料實行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則，縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記資料查詢工作，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展查詢工作時不得收取費用。

征求意見稿稱，權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)和本辦法規(guī)定的其他查詢主體可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)所在地的市、縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書和本辦法規(guī)定的其他材料。

對于符合查詢條件的，查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍赢a(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制登記資料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供。因特殊原因不能當(dāng)場提供的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向申請人提供。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明出具的日期，并加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。為利害關(guān)系人出具的查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明查詢的目的或者用途。

此外，人民法院、人民檢察院以及國家安全、監(jiān)察、公安、審計等部門可以與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立不動產(chǎn)登記信息互通共享機(jī)制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

三、小產(chǎn)權(quán)房能辦理不動產(chǎn)登記嗎

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條明確不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，因此，在宅基地上依法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)予以登記，符合法律規(guī)定的相關(guān)交易和抵押行為依法也應(yīng)予以保護(hù)，對于在非宅基地的集體土地上建設(shè)的其他“小產(chǎn)權(quán)房”，要具體情況具體處理，不可以一刀切。

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