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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，很多人都有了一定的經(jīng)濟(jì)能力購買房屋，這也涉及了一些稅務(wù)方面，很多人咨詢?nèi)绻U納房產(chǎn)稅，是否就必須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?下面小編為大家詳細(xì)的分析一下具體內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，很多人都有了一定的經(jīng)濟(jì)能力購買房屋，這也涉及了一些稅務(wù)方面，很多人咨詢?nèi)绻U納房產(chǎn)稅，是否就必須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?下面小編為大家詳細(xì)的分析一下具體內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

今天稅總局發(fā)布了稅總2019年第32號(hào)公告，第二條將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)報(bào)表進(jìn)行了合并，勤懇好學(xué)的小伙伴忍不住就問了：“總局出臺(tái)的此項(xiàng)便民措施，是不是因?yàn)槔U納了房產(chǎn)稅就必須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?它們倆是否真的就是“秤不離砣，公不離婆”的關(guān)系呢?”

帶著好奇我追根溯源對(duì)兩個(gè)稅種進(jìn)行了簡單的梳理對(duì)比，如下表：

雖然從表中看不出什么蛛絲馬跡，但是在尋找相關(guān)的政策依據(jù)中，財(cái)稅[2008]24號(hào)文件中相關(guān)條款這樣寫道“對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途……按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”

此外，根據(jù)國稅函[2004]839號(hào)文件“納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅”，但是相應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅卻并沒有相關(guān)免征稅收的優(yōu)惠政策;根據(jù)國稅發(fā)[2003]89號(hào)文件“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅”;而根據(jù)財(cái)稅[2006]186號(hào)文件：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！?

綜上所述，可以得出結(jié)論，繳納房產(chǎn)稅并不是必須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。

不過早在2013年《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》中首次提及房地產(chǎn)稅，今年兩會(huì)上傳出的消息也可大致判斷，目前房地產(chǎn)稅正處于立法前期準(zhǔn)備階段，未來稅改房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是否會(huì)合并，我們將拭目以待!

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以上文章就是如果繳納房產(chǎn)稅，是否就必須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?具體內(nèi)容小編已在上述文章中作出了解答，相信大家閱讀完本文應(yīng)該都有了自己的理解。如您還有什么會(huì)計(jì)方面的疑問?可咨詢下方聯(lián)系電話或二維碼咨詢我們的專業(yè)老師。還可以獲取會(huì)計(jì)實(shí)操、稅務(wù)實(shí)務(wù)、會(huì)計(jì)職稱等方面的學(xué)習(xí)資料， 如您有意向可以免費(fèi)試聽會(huì)計(jì)培訓(xùn)課程!