用戶注冊

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些，不動產(chǎn)進行買賣或者贈與都會產(chǎn)生一些費用。相關的費用都有哪些呢，不妨跟隨小編一起看看。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些，不動產(chǎn)進行買賣或者贈與都會產(chǎn)生一些費用。相關的費用都有哪些呢，不妨跟隨小編一起看看。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費

(一)買方需交納的稅費如下：

1、契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅)。

2、其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米。

4、交易印花稅：交易價*0.05% 產(chǎn)權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證。

(二)賣方需交納的稅費如下：

1、交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%。

2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)。

3、房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=x(分攤面積) 套內(nèi)面積+分攤面積、交易價*10%。

二、房屋所有權證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

不動產(chǎn)權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權證，并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

三、不動產(chǎn)證辦理需要多久

不超過90天。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。

以上關于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費的相關內(nèi)容就講這么多了，如您還有其他更多想要咨詢的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，歡迎您繼續(xù)留言，更多關于國稅的內(nèi)容，敬請關注本網(wǎng)站。