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小規(guī)模納稅人的認定標準是什么，小伙伴們都有進行了解嗎?對于征收增值稅上，小規(guī)模享受的稅收優(yōu)惠政策是很多的，想必這個小伙伴們不陌生吧。當大家在進行相關(guān)應納稅額的計算時，是要對有關(guān)的計稅稅率來進行掌握的。因此，就有人問了，小規(guī)模納稅銷售不動產(chǎn)稅率是多少呢?

小規(guī)模納稅人的認定標準是什么，小伙伴們都有進行了解嗎?對于征收增值稅上，小規(guī)模享受的稅收優(yōu)惠政策是很多的，想必這個小伙伴們不陌生吧。當大家在進行相關(guān)應納稅額的計算時，是要對有關(guān)的計稅稅率來進行掌握的。因此，就有人問了，小規(guī)模納稅銷售不動產(chǎn)稅率是多少呢?

小規(guī)模納稅銷售不動產(chǎn)的稅率

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn))，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。

小規(guī)模納稅人的認定標準有哪些?

一、根據(jù)《增值稅暫行條例》及其《增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，小規(guī)模的認定標準

1.從事貨物生產(chǎn)或者提供應稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應稅勞務為主，并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應征增值稅銷售額(以下簡稱應稅銷售額)在50萬元以下(含本數(shù)，下同)的;“以從事貨物生產(chǎn)或者提供應稅勞務為主”是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或提供應稅勞務的銷售額占全年應稅銷售額的比重在50%以上。

2.對上述規(guī)定以外的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下的。

3.年應稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標準的其他個人按小規(guī)模納稅人納稅。

4.非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的企業(yè)可選擇按小規(guī)模納稅人納稅。

二、營改增后的小規(guī)模納稅人認定標準

《關(guān)于北京等8省市營業(yè)稅改征增值稅試點增值稅一般納稅人資格認定有關(guān)事項的公告》國家稅務總局公告2012年第38號規(guī)定:試點實施前應稅服務年銷售額未超過500萬元的試點納稅人，可以向主管稅務機關(guān)申請一般納稅人資格認定。

《關(guān)于營改增一般納稅人資格認定及相關(guān)事項的通知》(深國稅函〔2012〕227號)規(guī)定:應稅服務年銷售額未超過500萬元以及新開業(yè)的納稅人，符合條件的可于2012年10月22日前向主管稅務機關(guān)申請一般納稅人資格認定。

申請人應提供的資料如下:

1.《增值稅一般納稅人資格通用申請書》;

2.《稅務登記證》副本;

3.財務負責人和辦稅人員的身份證明及其復印件;

4.會計人員的從業(yè)資格證明或者與中介機構(gòu)簽訂的代理記賬協(xié)議及其復印件;

5.經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或者租賃協(xié)議，或者其他可使用場地證明及其復印件;

6.國家稅務總局規(guī)定的其他有關(guān)資料。

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