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個人所得稅房屋租賃所得如何寫會計分錄?作為為企業(yè)的財務(wù)會計人員，在房屋租賃的時候需要及時繳納個人所得稅，并且需要財務(wù)會計人員寫會計分錄，而在寫會計分錄時，我們要知道房屋租賃收入個人所得稅該如何計算?具體的有關(guān)房屋租賃個稅的計算及會計分錄已在下文中作出了解答，希望本文對大家有所幫助。

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個人所得稅房屋租賃所得會計分錄

答：承租方交房產(chǎn)稅、附加稅及個人所得稅的會計分錄:

借：管理費用-房產(chǎn)稅及其他稅費等

貸：銀行存款

會計分錄是指對某項經(jīng)濟業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。按照復(fù)式記賬的要求，對每項經(jīng)濟業(yè)務(wù)以賬戶名稱、記賬方向和金額反映賬戶間對應(yīng)關(guān)系的記錄。在借貸記賬法下，則是指對每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)列示其應(yīng)借和應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種記錄。

個人所得稅房屋租賃所得會計分錄

房屋租賃收入個稅怎么算?

一、首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。

二、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用-800]×20%

三、每月(次)收入超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20%準(zhǔn)予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等;

四、如果是出租居民住用房，稅率為10%;修繕費用一月(次)最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得：

五、月不含稅租金=16500/6=2750月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月應(yīng)交個稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53。

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