用戶注冊

房產企業(yè)在經營的過程中，所涉及的稅種的繳納是很多的。對于房產稅的計提與繳納，相關的財務人員都知道怎么來進行做賬處理嗎?具體的會計分錄怎么來進行編制的呢?房產稅計提的會計分錄怎么做?有不會解決此問題的小伙伴，跟著小編來繼續(xù)看吧。不理解的地方，可以隨時咨詢在線答疑老師哦。

房產企業(yè)在經營的過程中，所涉及的稅種的繳納是很多的。對于房產稅的計提與繳納，相關的財務人員都知道怎么來進行做賬處理嗎?具體的會計分錄怎么來進行編制的呢?房產稅計提的會計分錄怎么做?有不會解決此問題的小伙伴，跟著小編來繼續(xù)看吧。不理解的地方，可以隨時咨詢在線答疑老師哦。

房產稅計提怎么做賬務處理?

計提房產稅的會計分錄

借:稅金及附加

貸:應交稅費--房產稅

繳納房產稅的會計分錄

借:應交稅費--房產稅

貸:銀行存款

購房該如何繳納房產稅

1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。

2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統(tǒng)，對其房產的原購買價進行評估。

3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執(zhí)行的二手房過戶指導價)。

4、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

5、各城鎮(zhèn)的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

有關“房產稅計提的會計分錄怎么做”的整理，就到此結束了。如果在會計工作中，有疑問的小伙伴，歡迎咨詢右方在線客服吧。或者可以通過掃描下方二維碼，來進行相關問題及聯系方式的留言，我們老師會幫助大家解決問題的!