用戶注冊(cè)

在我們的是生活中，有很多人會(huì)因?yàn)橐恍┰虬炎约旱姆课葙?zèng)與給親友，而有些人在購買二手房時(shí)，希望可以通過贈(zèng)與的方式來避免某些稅費(fèi)，那么我們?cè)谵k理房屋贈(zèng)與手續(xù)之前，首先應(yīng)該先了解清楚其手續(xù)，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)?需要注意哪些事項(xiàng)?具體的內(nèi)容隨著小編一起來閱讀下本文吧。

在我們的是生活中，有很多人會(huì)因?yàn)橐恍┰虬炎约旱姆课葙?zèng)與給親友，而有些人在購買二手房時(shí)，希望可以通過贈(zèng)與的方式來避免某些稅費(fèi)，那么我們?cè)谵k理房屋贈(zèng)與手續(xù)之前，首先應(yīng)該先了解清楚其手續(xù)，接下來小編為大家詳細(xì)的分析一下房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)?需要注意哪些事項(xiàng)?具體的內(nèi)容隨著小編一起來閱讀下本文吧。

房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)?

1、簽確認(rèn)書

在辦理房屋贈(zèng)與之前，首先需要簽訂房屋贈(zèng)與確認(rèn)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都需要帶齊相關(guān)的資料，比如該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同等，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人還需要簽訂無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。除此之外，如果房屋贈(zèng)與雙方中的受贈(zèng)人是未成年的話，贈(zèng)與人還需要出具贈(zèng)與書。

2、房產(chǎn)評(píng)估

辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的時(shí)候，被贈(zèng)房屋也是需要進(jìn)行評(píng)估的，房屋評(píng)估的時(shí)候會(huì)收取一定數(shù)額的評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，因?yàn)槭寝k理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，所以評(píng)估價(jià)要比市價(jià)低很多。

3、贈(zèng)與公證

辦理房產(chǎn)證與的時(shí)候是需要進(jìn)行公證的，而贈(zèng)與公證收費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%，但是由于不同的城市規(guī)定有所不同，所以還需要看各地的具體規(guī)定，如果是直系親屬之間辦理房屋贈(zèng)與的話，公證手續(xù)是不用必須辦理的。

3、繳納稅費(fèi)

這邊是房屋通過贈(zèng)與的手續(xù)來進(jìn)行過戶，也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，繳納稅費(fèi)的時(shí)候需要到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)會(huì)比較復(fù)雜，到了房管局之后會(huì)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其中包括稅費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的3%，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)每起80元，每多一位受贈(zèng)人則增加十元。

辦理房屋贈(zèng)與需要注意些什么?

并不是所有的房產(chǎn)的都是可以辦理贈(zèng)與手續(xù)的，如果是以出讓的形式取得的土地使用權(quán)，這樣的房產(chǎn)就不符合法律規(guī)定的贈(zèng)與條件，以出讓的形式獲得的土地使用權(quán)的房屋在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，以此來獲得土地使用權(quán)證，未支付出讓金和未取得土地使用證的不得贈(zèng)與。

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上述所述內(nèi)容就是房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)?需要注意哪些事項(xiàng)?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對(duì)于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!