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房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)予有什么區(qū)別?房屋繼承與房屋贈(zèng)予的內(nèi)容是很多人都比較關(guān)注的，但是有不少的人對(duì)于此問題存有疑惑，那么今天主要為大家介紹的是相關(guān)的內(nèi)容供大家參考。

房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)予有什么區(qū)別?房屋繼承與房屋贈(zèng)予的內(nèi)容是很多人都比較關(guān)注的，但是有不少的人對(duì)于此問題存有疑惑，那么今天主要為大家介紹的是相關(guān)的內(nèi)容供大家參考。

問：房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)予有何區(qū)別?哪個(gè)更劃算?

答：1、時(shí)間的區(qū)別 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而贈(zèng)與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。

2、稅費(fèi)方面的區(qū)別 個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。個(gè)人通過遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不用繳納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

問：房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的利弊?

答：1、贈(zèng)與

利：在于生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán)

弊：在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費(fèi)。

2、繼承

利：繼承人不需要支付房屋市場(chǎng)價(jià)格而獲得房產(chǎn)。

弊：費(fèi)用較少但程序繁瑣。遺產(chǎn)人去世之后，繼承才開始。

問：什么是房產(chǎn)繼承?

答：房產(chǎn)繼承指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。

問：什么是房產(chǎn)贈(zèng)予?

答：房屋贈(zèng)與指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

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上述所述內(nèi)容就是房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)予有什么區(qū)別?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對(duì)于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注上方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!