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計提房產(chǎn)稅及土地使用稅如何寫會計分錄?關(guān)于房產(chǎn)稅及土地使用稅的會計分錄問題，你知道該如何寫嗎?房產(chǎn)稅及土地使用稅的會計分可以其實并不難，但是很多沒有做過的會計人員還是不太清楚的，因此接下來小編為大家詳細(xì)的分析計提房產(chǎn)稅及土地使用稅如何寫會計分錄?具體的內(nèi)容隨著小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。

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計提房產(chǎn)稅及土地使用稅會計分錄

計提時:

借:管理費用--土地使用稅

--- 房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地使用稅

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土房產(chǎn)稅

上交時:

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地使用稅

借:應(yīng)交稅費----應(yīng)交土房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別

1、租住的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。注意,是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人。因為房屋產(chǎn)權(quán)不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān)。這個土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時,是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納稅義務(wù)應(yīng)該是由房屋所有者承擔(dān).所以稅局核定時,不應(yīng)該直接向你單位收取.

2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù).從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 :應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.".房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的

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上述所述內(nèi)容就是計提房產(chǎn)稅及土地使用稅如何寫會計分錄?還介紹了房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了，如你對于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費試聽稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!