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房屋租賃稅也是我國眾多稅種中的一個，相信大家在生活中都會遇到過。當發(fā)生房屋租賃時，要在怎么進行納稅申報呢?租賃稅都包含什么呢?相應的計稅稅率是多少呢?2020租賃稅是如何征收的?趁此機會，跟著小編繼續(xù)來簡單了解一下吧!

房屋租賃稅也是我國眾多稅種中的一個，相信大家在生活中都會遇到過。當發(fā)生房屋租賃時，要在怎么進行納稅申報呢?租賃稅都包含什么呢?相應的計稅稅率是多少呢?2020租賃稅是如何征收的?趁此機會，跟著小編繼續(xù)來簡單了解一下吧!

租賃稅是怎么征收的?

租賃稅是怎么征收的?帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：

1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征;

2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征;

3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征;

6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

房屋租賃業(yè)應繳納什么稅，稅率是多少?

(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：

(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;

(2)營業(yè)稅，按租金的3%;

(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;

(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;

(6)印花稅，按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。

(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：

(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;

(2)營業(yè)稅，按租金的5%;

(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;

(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;

(5)印花稅，按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。

(三)屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：

(1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%，按年度繳納;

(2)營業(yè)稅，按租金的5%;

(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費用)的15%;

(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;

(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;

(6)印花稅，按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。

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