用戶注冊

會計人員在處理相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容的時候也都是需要繳納相應(yīng)的稅費，但是這些稅費的內(nèi)容也都是需要進行計算的，于是為了大家能夠?qū)嫸悇?wù)的知識內(nèi)容掌握的更加全面，小編就為大家整理了有關(guān)司法拍賣商鋪稅費的知識點，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

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買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等原件，可向房產(chǎn)交易中心申請單方司法過戶，具體手續(xù)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。

賣方稅：

1、個人所得稅：(拍賣成交價-原價)*20%。

2、增值稅：(拍賣成交價-原價)*5.5%。

3、土地增值稅：(拍賣成交價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)。

過戶費用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān);

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān);

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān);

(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限因此為大家整理的有關(guān)稅務(wù)的相關(guān)內(nèi)容就為大家整理這么多的知識點了，各位會計人員還想學(xué)習(xí)更多關(guān)于司法拍賣商鋪稅費的知識內(nèi)容，可以咨詢我們，詳細的學(xué)習(xí)更多實操的知識內(nèi)容。