用戶注冊

會(huì)計(jì)人員在處理相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容的時(shí)候也都是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但是這些稅費(fèi)的內(nèi)容也都是需要進(jìn)行計(jì)算的，于是為了大家能夠?qū)?huì)計(jì)稅務(wù)的知識內(nèi)容掌握的更加全面，小編就為大家整理了有關(guān)司法拍賣商鋪稅費(fèi)的知識點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

會(huì)計(jì)人員在處理相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容的時(shí)候也都是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但是這些稅費(fèi)的內(nèi)容也都是需要進(jìn)行計(jì)算的，于是為了大家能夠?qū)?huì)計(jì)稅務(wù)的知識內(nèi)容掌握的更加全面，小編就為大家整理了有關(guān)司法拍賣商鋪稅費(fèi)的知識點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

買受人持個(gè)人身份證、拍賣成交確認(rèn)書、法院拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等原件，可向房產(chǎn)交易中心申請單方司法過戶，具體手續(xù)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。

賣方稅：

1、個(gè)人所得稅：(拍賣成交價(jià)-原價(jià))*20%。

2、增值稅：(拍賣成交價(jià)-原價(jià))*5.5%。

3、土地增值稅：(拍賣成交價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)。

過戶費(fèi)用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限因此為大家整理的有關(guān)稅務(wù)的相關(guān)內(nèi)容就為大家整理這么多的知識點(diǎn)了，各位會(huì)計(jì)人員還想學(xué)習(xí)更多關(guān)于司法拍賣商鋪稅費(fèi)的知識內(nèi)容，可以咨詢我們，詳細(xì)的學(xué)習(xí)更多實(shí)操的知識內(nèi)容。