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房產(chǎn)稅，也是很多企業(yè)都會進行繳納的一個稅種，那么作為個人來講，在進行出租房屋的過程中是否要進行繳納房產(chǎn)稅呢?如果需要，那么，相應(yīng)的稅費是如何來進行計算的呢?個人出租住房如何計算房產(chǎn)稅?希望大家來簡單的了解一下。

房產(chǎn)稅，也是很多企業(yè)都會進行繳納的一個稅種，那么作為個人來講，在進行出租房屋的過程中是否要進行繳納房產(chǎn)稅呢?如果需要，那么，相應(yīng)的稅費是如何來進行計算的呢?個人出租住房如何計算房產(chǎn)稅?希望大家來簡單的了解一下。

個人出租住房怎么計算房產(chǎn)稅?

參考《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

因此，個人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。

另外依據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

營改增之后，依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅[2016]43號)規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規(guī)定享受了免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，租金收入不扣減增值稅額。

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