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會(huì)計(jì)人員在處理稅務(wù)工作的時(shí)候要重視有關(guān)稅務(wù)的繳納范圍以及稅費(fèi)的計(jì)算，其中隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，人員對(duì)房產(chǎn)稅的內(nèi)容越來越重視了，于是為了大家能夠更加全面的處理房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家整理了有關(guān)房產(chǎn)證不滿兩年增值稅的知識(shí)內(nèi)容。

會(huì)計(jì)人員在處理稅務(wù)工作的時(shí)候要重視有關(guān)稅務(wù)的繳納范圍以及稅費(fèi)的計(jì)算，其中隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，人員對(duì)房產(chǎn)稅的內(nèi)容越來越重視了，于是為了大家能夠更加全面的處理房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家整理了有關(guān)房產(chǎn)證不滿兩年增值稅的知識(shí)內(nèi)容。

一、契稅：

1、初次買九十平方以下的房產(chǎn)按照百分之一繳納。

2、初次購(gòu)房九十平方以上(含九十平)一百四十四平方以下的房產(chǎn)按照百分之一點(diǎn)五繳納。

3、以下情況按照百分之三繳納：

a、一百四十四(含一百四十四平)平方以上 。

b、并不是首次購(gòu)房。

c、車庫(kù) 。

d、非普通住宅。

二、營(yíng)業(yè)稅：(通常由賣方繳納，除非雙方有另行約定)

1、房產(chǎn)證滿兩年，一百四十四平方以下的普通房子不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證不滿兩年，按照百分之五點(diǎn)五繳納營(yíng)業(yè)稅。

3、房屋面積超過一百四十四平方，房產(chǎn)證滿兩年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%。

三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，除非雙方有另行約定)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一的一套房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅。

2、賣方夫妻名下唯一的房產(chǎn)或房產(chǎn)證不到5年，按照百分之一繳納。

四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)。

工本費(fèi)： 一個(gè)證件八十元;二個(gè)證件九十元。

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五。

抵押工本費(fèi)：一百元。

購(gòu)房證明：一份二十元，一般需開三份。

公證委托三百元。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，因此小編今天就為大家整理這么多有關(guān)房產(chǎn)證不滿兩年增值稅的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員還對(duì)小編為大家總結(jié)的有關(guān)稅務(wù)計(jì)算的知識(shí)內(nèi)容掌握的不夠全面的話，可以咨詢我們，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，領(lǐng)取更多實(shí)操處理資料包，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容。