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房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法一般可以分為兩種從價(jià)計(jì)證和從租計(jì)證，因此，對(duì)應(yīng)的計(jì)稅稅率和依據(jù)都有差異存在的。小伙伴們知道這兩種方法的應(yīng)納稅額是怎么進(jìn)行計(jì)算的嗎?最新房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式，希望大家看過本文內(nèi)容后，能夠熟練掌握。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法一般可以分為兩種從價(jià)計(jì)證和從租計(jì)證，因此，對(duì)應(yīng)的計(jì)稅稅率和依據(jù)都有差異存在的。小伙伴們知道這兩種方法的應(yīng)納稅額是怎么進(jìn)行計(jì)算的嗎?最新房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式，希望大家看過本文內(nèi)容后，能夠熟練掌握。

房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額如何計(jì)算?

1、計(jì)稅方法：從價(jià)計(jì)征

計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)余值

稅率：1.2%

應(yīng)納稅額的計(jì)算

全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

2、計(jì)稅方法：從租計(jì)征

計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)租金

稅率：12%

應(yīng)納稅額的計(jì)算

全年應(yīng)納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%(或4%)

3、稅收優(yōu)惠

個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

4、組織出租住房

按“市場(chǎng)價(jià)格”向“個(gè)人”出租用于“居住”，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

上述介紹了最新房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式，看過還有疑問的，咨詢網(wǎng)頁(yè)上的在線答疑老師吧?；蛘呒佑疑戏降睦蠋熚⑿牛梢赃M(jìn)行一對(duì)一的咨詢哦，我們老師會(huì)為大家詳細(xì)講解的!另外對(duì)個(gè)稅匯算清繳的課程有興趣的小伙伴，關(guān)注底部公眾號(hào)來免費(fèi)試學(xué)吧!