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對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃如何征收增值稅?關(guān)于這個問題是今天主要為各位財務(wù)人員介紹的內(nèi)容，對于此內(nèi)容想必有不少的學(xué)員都比較感興趣，如果大家對此內(nèi)容感興趣的話，那就一起來閱讀全文吧!

對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃如何征收增值稅?關(guān)于這個問題是今天主要為各位財務(wù)人員介紹的內(nèi)容，對于此內(nèi)容想必有不少的學(xué)員都比較感興趣，如果大家對此內(nèi)容感興趣的話，那就一起來閱讀全文吧!

一、一般納稅人

1.一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以采用簡易計稅，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;

2.一般納稅人在2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，按照3%的征收率進行納稅。

二、小規(guī)模納稅人

1.單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，按照5%的征收率繳納增值稅;

如果是個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%納稅。

2.其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按5%的征收率計算繳納增值稅;

其他個人出租住房，按5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

三、預(yù)繳稅款的計算

一般計稅方法:預(yù)繳稅款=含稅銷售額/(1+10%)*3%

簡易計稅(非住房):預(yù)繳稅款=含稅銷售額/(1+5%)*5%

個體工商戶出租住房:

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%

其他個人出租不動產(chǎn):

出租住房:應(yīng)納稅款=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%

非住房:應(yīng)納稅款=含稅銷售額/(1+5%)*5%

例題

王某2018年7月1日出租其個人住房一套，租期為半年，從2018年7月1日到2018年12月31日，合同約定的半年租金為42000元，雙方約定一次性付清全部價款，則王某應(yīng)該繳納的增值稅是多少?

應(yīng)納稅款=42000/(1+5%)*1.5%=600元

以上內(nèi)容即是關(guān)于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的增值稅，閱讀完上述文章內(nèi)容相信大家應(yīng)該有所了解了，如果各位財務(wù)人員還有什么疑問，請咨詢會計教練的在線答疑老師為您解答疑惑，希望對大家有所幫助!

現(xiàn)在大家都清楚了嗎?趕緊動手算算吧!