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關(guān)于租房繳納保證金的問題在房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中是非常常見的問題，那么對于租房繳納的保證金如何進(jìn)行做賬處理?還有保證金與押金的區(qū)別有哪些?具體的賬務(wù)處理內(nèi)容小編將在下文中為各位財(cái)務(wù)人員做個(gè)詳細(xì)的解答，希望對大家有所幫助!

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租房繳納的保證金如何做賬?

租房中介費(fèi)可以先計(jì)入開辦費(fèi)-租房中介費(fèi)等有收入時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用,保證金計(jì)入其他應(yīng)收款-租房保證金

1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權(quán),辦理公房租賃手續(xù)時(shí),按房價(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),向出租單位存入一次性保證金.實(shí)際上這是在低租制的情況下,將保證金的利息作為補(bǔ)償房屋維修費(fèi)用不足部分的一種來源.

2、保證金不能代替房租,在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回本金,也可以在租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣關(guān)系時(shí),由承租人決定將所存租賃保證金抵交應(yīng)付購房款.

3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同,有的按建筑面積收,有的按使用面積收,有的按居住面積收.收取的額度也不一樣.

住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下,為了實(shí)現(xiàn)"以租養(yǎng)房"即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金.這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實(shí)現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個(gè)有效措施。

保證金與押金的區(qū)別:

保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行,而留存于對方或提存于第三人的金錢.在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式:一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金.

如建筑施工合同中,建設(shè)方在工程結(jié)算時(shí)依工程保修條款的約定將應(yīng)付的部分工程款留作保修金,用來保證施工方保修義務(wù)的履行;如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而施工方不予修理,建設(shè)方可使用保修金自行修理或請第三人修理.

另一種形式的保證金,是雙方在合同成立時(shí)候,為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金.

而任何一方在其合同義務(wù)全部履行前均不得取走保證金.如一方違約,另一方可從保證金中獲得違約金或賠償金.

押金租借時(shí)所付的作抵押用的錢.通常按所借物的原價(jià)或高于原價(jià)交付,在歸還借物時(shí)退還。

以上內(nèi)容就是關(guān)于租房繳納的保證金如何進(jìn)行做賬處理?還有保證金與押金的區(qū)別有哪些?具體的賬務(wù)處理內(nèi)容小編將在下文中為各位財(cái)務(wù)人員做個(gè)詳細(xì)解答，如果大家還有什么疑問的話，請咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師為你解答!