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企業(yè)房產(chǎn)稅的征收是根據(jù)不同用途而進(jìn)行計(jì)算應(yīng)納稅額的。一種是自用一種是出租，那么，這兩種方式的房產(chǎn)稅是怎么繳納的呢?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么算呢?本文的內(nèi)容就是企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法，希望對(duì)大家納稅申報(bào)有幫助。

企業(yè)房產(chǎn)稅的征收是根據(jù)不同用途而進(jìn)行計(jì)算應(yīng)納稅額的。一種是自用一種是出租，那么，這兩種方式的房產(chǎn)稅是怎么繳納的呢?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么算呢?本文的內(nèi)容就是企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法，希望對(duì)大家納稅申報(bào)有幫助。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征版收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)權(quán)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;

2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個(gè)人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類情況下的不同：

1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

上述房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，大家看了都了解了嗎?好了，有關(guān)企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法，就為大家分享到這里了。更多有關(guān)房產(chǎn)稅的問題，歡迎咨詢右方在線客服吧，會(huì)為小伙伴們?cè)敿?xì)解疑的。