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房地產(chǎn)繳納增值稅的會計分錄，剛接觸會計的新同學都咨詢過類似的問題!這也是學習財務的人都要掌握的基礎知識點!下面就是詳細的內(nèi)容、快來一起學習吧!

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房地產(chǎn)公司一般納稅人繳納增值稅會計分錄怎么做?

企業(yè)的增值稅不是計提的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不例外.

一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產(chǎn),銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價

款)÷(1+10%)

銷項稅=銷售額×10%

應交增值稅=銷項稅-進項稅

一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法和小規(guī)模納稅人的應交增值稅=全部價款÷(1+5%)×5%

房地產(chǎn)預繳增值稅根據(jù)預收款計算申報,銀行支付入庫增值稅會計分錄.

借:應交稅費-應交增值稅-已交稅金

貸:銀行存款

房地產(chǎn)企業(yè)收到預收款如何計提預繳增值稅?

《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規(guī)定:

第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅.

第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算:

應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計稅方法計稅的,按照11%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算.

第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關(guān)預繳稅款.

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)繳納增值稅的會計分錄的詳細解析，了解更多會計相關(guān)知識，可以咨詢我們官網(wǎng)客服，我們會一一為您答疑。如果您還有其它不明白的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以隨時咨詢我們。