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土地增值稅是按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收的，當(dāng)企業(yè)涉及到土地增值稅的納稅申報時，是需要做會計處理的。很多小伙伴對于土地增值稅的會計核算不知道采取什么方法才算合適。今天我們一起探討一下土地増值稅的會計核算和會計分錄的方法吧!

土地增值稅是按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收的，當(dāng)企業(yè)涉及到土地增值稅的納稅申報時，是需要做會計處理的。很多小伙伴對于土地增值稅的會計核算不知道采取什么方法才算合適。今天我們一起探討一下土地増值稅的會計核算和會計分錄的方法吧!

土地増值稅的會計核算

土地増值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。這里的增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額。

在會計處理時，企業(yè)交納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

土地増值稅的會計分錄

(1)兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期收入負(fù)擔(dān)的土地増值稅：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

(2)轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交納的土地增值稅

借：固定資產(chǎn)清理/在建工程

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

(3)企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地増值稅

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

(4)待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款等科目

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

(5)待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進行清算，補交的土地増值稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

土地增值稅的會計處理方法，其實不難理解。大家多加操作，就會熟練掌握的。好了，有關(guān)土地増值稅的會計核算和會計分錄，就為大家介紹到這里了。更多有關(guān)會計分錄編制的問題，可以咨詢我們的答疑老師進行了解哦!或者關(guān)注右上方公眾號來免費領(lǐng)取相關(guān)會計做賬的資料吧!