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本篇文章講述的是結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本會計(jì)分錄的相關(guān)內(nèi)容，對于結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本的賬務(wù)處理一直都是會計(jì)人員關(guān)注的熱點(diǎn)，很多會計(jì)新手對房地產(chǎn)賬務(wù)處理的相關(guān)知識內(nèi)容比較感興趣，因此為了各位會計(jì)人員熟悉掌握，小編就主要整理了結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本的相關(guān)會計(jì)處理，感興趣的小伙伴一起來看看吧!

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結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本會計(jì)分錄

1、開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本,工程完工后,結(jié)轉(zhuǎn)到"開發(fā)產(chǎn)品"科目中.即:

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本

2、房屋銷售后,開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到"主營業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營成本)"科目中.即:

借:主營業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營成本)

貸:開發(fā)產(chǎn)品

注:房地產(chǎn)企業(yè)使用"經(jīng)營成本"科目.

3、 月末,將主營業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營成本)結(jié)轉(zhuǎn)到"本年利潤"科目中.即:

借:本年利潤

相關(guān)規(guī)定:

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定:

企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品,應(yīng)于竣工驗(yàn)收時,按實(shí)際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.

企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成并驗(yàn)收合格的土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程,應(yīng)及時進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn).月終結(jié)轉(zhuǎn)成本時,按實(shí)際成本,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,貸記"開發(fā)成本"科目.

但實(shí)務(wù)中,竣工驗(yàn)收時很難取得實(shí)際成本,因此實(shí)際操作起來有一定難度.

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》第三十五條規(guī)定:

企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本等的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)產(chǎn)品銷售收入、勞務(wù)收入等時,將已銷售產(chǎn)品、已提供勞務(wù)的成本等計(jì)入當(dāng)期損益.

根據(jù)成本核算的程序,在結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本之前,首先要結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本.

本文詳細(xì)分析了結(jié)轉(zhuǎn)商品房開發(fā)成本會計(jì)分錄通過閱讀上文小編整理的內(nèi)容，相信各位財(cái)務(wù)小伙伴應(yīng)該知道怎么寫會計(jì)分錄了吧。如果各位看過本文存在其他疑問的，咨詢專業(yè)的答疑老師吧。如果各位會計(jì)人員對房地產(chǎn)做賬方面的內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注右上方公眾號，來免費(fèi)試聽有關(guān)做賬實(shí)操的培訓(xùn)課程吧!