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社會發(fā)展越來越快速，不動產也越來越多，不動產進項抵扣賬務處理應該怎么做呢?大家應該借：固定資產應交稅費應交增值稅貸：銀行存款來處理相關的問題,詳細的會計分錄小編已經在下文中為大家詳細講解了,希望能夠對大家有所幫助。

社會發(fā)展越來越快速，不動產也越來越多，不動產進項稅額抵扣賬務處理應該怎么做呢?大家應該借：固定資產應交稅費應交增值稅貸：銀行存款來處理相關的問題,詳細的會計分錄小編已經在下文中為大家詳細講解了,希望能夠對大家有所幫助。

根據相關規(guī)定:增值稅一般納稅人取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及發(fā)生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

因此,A公司進項稅額中的60%將在本期抵扣,剩余的40%于取得扣稅憑證的當月起第13個月抵扣.

會計處理如下:

借:固定資產

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

應交稅費--待抵扣進項稅額

貸:銀行存款

如何抵扣不動產的進項稅額?

增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程,其進項稅額應按照有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目,融資租入的不動產,以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.這里的不動產,是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產,包括建筑物、構筑物等.建筑物,包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物;構筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物.房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目等同于企業(yè)生產產品用于銷售,對其施行分年抵扣顯然不合適,應當一次性抵扣.融資租入的不動產(其購置成本已分期支出并分期抵扣,如果再對每期取得的租金進項分兩年抵扣,核算會非常復雜,因此可一次性全額抵扣.施工現場修建的臨時建筑物、構筑物雖然也屬于不動產的范疇,但存續(xù)時間短,施工結束后即要拆除清理,其性質與生產過程中的中間投入物更為接近.因此允許一次性抵扣進項稅.

上述內容對不動產進項稅額抵扣賬務處理進行了詳細的解答，相信大家已經學會了這部分內容，想要學習更多的內容，可以隨時聯系上方在線老師，老師會詳細為你講解，也可以關注右上方公眾號，有免費會計資料等你領取哦!