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房屋無償贈與的個人所得稅如何納稅

發(fā)布時間:2020-05-22 10:53來源:會計教練

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配偶,直系親屬,具有贍養(yǎng)義務(wù),法定繼承人等之間房屋的無償贈與可以免收個人所得稅,一般房屋無償增與要計“偶然所得”按照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅的,下面小編為您具體介紹房屋無償贈與的個人所得稅如何納稅。

配偶,直系親屬,具有贍養(yǎng)義務(wù),法定繼承人等之間房屋的無償贈與可以免收個人所得稅,一般房屋無償增與要計“偶然所得”按照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅的,下面小編為您具體介紹房屋無償贈與的個人所得稅如何納稅。

根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號)文件第二條規(guī)定:“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照‘偶然所得’項目計算繳納個人所得稅?!?/p>

按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條規(guī)定:“符合以下情形的,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?!?/p>

前面所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第四條規(guī)定計算。

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